在一个宁静的农村，曾发生了一桩引人注目的宅基地房屋买卖合同纠纷。一位名叫甲某的出卖人突然表达了对其宅基地的强烈回归欲望，这引发了人们的好奇。原来，村里即将面临拆迁，而拥有宅基地的村民或许会被分配多套安置房。这并非戏剧情节，而是一个真实案例的开端。今天，我们将分享张律师代理的此案，通过对这个案例的深入分析，可以探讨宅基地房屋买卖合同的有效性裁判规则。
《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
“新时代乡村产业振兴干部读物系列”丛书涵盖乡村产业振兴、现代种养业、品牌培育、农产品加工流通业、乡土特色产业、乡村休闲旅游业、乡村服务业等乡村产业振兴重要方面,介绍了基本知识和理论、以往好的经验做法,同时收集了脱贫典型案例、种养典型案例、融合典型案例、品牌典型案例、园区典型案例、休闲农业典型案例、农村电商典型案例、抱团发展典型案例等,为今后工作提供了新思路、新方法、新案例,是一套集理论性、知识性和指导性于一体的经典之作。
建设工合同纠纷一案简报篇一乙方:___有限公司关于乙方诉甲方建设工合同纠纷一案。调解纠纷简报一般都是签字即生效。案件必先调解，这是审判序调解合同纠纷，定房屋买卖合同纠纷进行调解的结果有三种:1、经过的调解。
政策性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖,其他属于债权纠纷的房屋买卖合同纠纷,适用合同纠纷的管辖规定,不适用专属管辖。
“本院认为《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二项规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”对该项涉及的建设工程施工合同纠纷的理解，应不限于《民事案件案由规定》的建设工程合同项下的第三级、第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还包括该项下的建设工程施工相关案件：建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷。”
座谈期间，歙县农业产业相关负责人介绍了现阶段歙县的基本情况和已有成果；白院长全面介绍了中农富通的业务领域，并将规划院多年行业经验和成功案例结合当地的实际情况从乡村产业发展、农业农村项目申报、农村产业融合发展等方面进行深度交流。
第九十条（典型案例） 市农业农村委及执法总队，应当适时甄选和编纂典型案例，印发至区农业农村委及执法大队，指导类型案件办理。
12.宋某某房屋买卖合同纠纷、郑某某房屋买卖合同纠纷、张某某房屋买卖合同纠纷、周某某诉某政府纠纷案、某公司合同纠纷案等案件取得胜诉办案成果。
1.由W市H区人民法院管辖。民诉解释第28条第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
通过对该案例具体规划的分析，发现乡村空间重构规划在我国新农村建设中处处可见；如果进一步进行详细而具有针对性的分析规划，将会给新农村建设带来许多便捷的收益，为广大新农村的发展提供有效而科学的用地规划和切实可行的指导方法。
目前，对于农村房屋买卖的法律规定主要体现在《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等法律法规以及一些地方性法规和政策当中。另外，很多的学者对我国农村房屋买卖制度的一些有争议性的问题也做了大量的研究和探讨，如农村房屋买卖合同的效力，农村房屋宅基地转让的合法性，农村房屋买卖的历史评述，农村房卖买卖的立法建议等等。本文在写作过程中，笔者采用的研究方法主要有理论分析法、结合案例分析法、比较法等等。
农村经济日益发展，如何保持农村经济的稳定增长是我国当下面临的非常重要的问题。而农村房地产市场对农村经济的影响是不言而喻的。解决好农村房屋买卖的带来的各种纠纷，建立科学合理的农村房屋买卖制度是一项刻不容缓的任务。可是，我国由于长期采用城乡二元体制以及法治发展的不健全，使得我国农村房屋买卖制度存在很多的问题。从文中我们可以看出，这些问题既有来自立法方面的，也有来自司法实践方面的。
案例分析：以浙江为例，该省通过“千万工程”引领了乡村振兴的“试验田”。在推广过程中，各地通过学习运用工程经验，成功解决了一系列实际问题，如农村环境变革、生态变革、产业变革等。据浙江省农业局的数据显示，实施“千万工程”后，当地乡村的产业结构得到了优化，农民的生活水平显著提高。
案例越析越明，思路越讲越清。整场会议围绕农民、农业、农村工作，从农民和基层出发，从问题出发，从实际出发，抓实抓细抓准当前重点工作和需要解决的具体问题。
不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
经过比拼，县域案例和个人案例分别产生了十佳案例，总分排名前三位的选手还将在中国农村电子商务大会上进行展演。
最高人民法院认为，本案系装饰装修合同纠纷。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”该款规定的建设工程施工合同纠纷，不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应当包括该项下的建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。故本案应当按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。安徽省和县人民法院作为不动产所在地法院，将有管辖权的案件移送江苏省南京江北新区人民法院处理不当，予以纠正。
2023年我省实施农业生产托管服务整省推进，全省农业社会化服务组织发展到4万家，全程托管服务面积达到4358万亩。萝北县被农业农村部确定为2023年全国农业社会化服务典型案例。富锦市、北大荒农服集团被农业农村部确定为全国农业社会化服务创新试点重点单位。
此外，白皮书还对房屋买卖合同纠纷主要类型案件和案件特点进行了梳理。其中，商品房预售合同纠纷呈现纠纷占比大、群体性纠纷多以及格式条款引发争议较多等特点；商品房预约合同纠纷的起诉主体多为购房者；二手房买卖合同纠纷产生的原因则复杂多样，有双方对提前还贷等事项事先约定不明确，出卖人一房二卖、擅自处分公有房屋等多种原因；商品房委托代理销售合同纠纷呈现数量增加迅速、争议事实理由单一、结佣条件复杂等特点；农村房屋买卖合同纠纷的数量不多且多数合同为无效合同。
